2610 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 65,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 029,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476212763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
76020476212763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 281 $ Poids 0 % |