2980 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
692 900 $
Autre · terrain 598 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 236,8 m²
Frontage
674 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486108376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
76020486108376000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600-11604, rue Aumont, Mirabel 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 743 $/m²) 301,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 3 % |
| 2 | , Mirabel 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 2 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 2 % |
| 5 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 3750, Route Sir-Wilfred-Laurier, Mirabel 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |