Rue SANS NOM · Lachute

Valeur estimée

305 900 $

Terrain · terrain 7 330 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 305 900 $

Rôle 2 200 $P10 146 900 $P90 795 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 330 m²

Frontage

142,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

486326968400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60079

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

76020486326968400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

307 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

321 351 $

$/m² médian

3 356

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P21

Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202269 600 $+0 %

202374 600 $+7 %

202476 800 $+3 %

202579 700 $+4 %

2026307 100 $+285 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Gore 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	303 783 $ Poids 10 %
2	, Gore 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	830 033 $ Poids 5 %
3	, Gore 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	610 667 $ Poids 0 %
4	, Mirabel 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	541 288 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SANS NOM · Lachute

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