35 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 38,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406982859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
76025406982859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 15 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 182 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 462 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 544 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 748 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 283 106 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 409 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 040 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 856 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 548 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 400 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −800 $ | 73 965 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 70 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 575 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 120 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 465 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 536 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 215 090 $ Poids 0 % |