33 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 37,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406983890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
76025406983890800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 0 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 447 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 193 095 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 733 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 274 461 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 395 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 841 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 639 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 385 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 71 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +375 $ | 68 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 562 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 147 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 117 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 450 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −55 094 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 290 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 525 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 208 243 $ Poids 0 % |