7 Chemin PINSONS · Gore
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 4 397 $/m² · 44,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406996660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
76025406996660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 150 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 209 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 430 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 113 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 310 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 89 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 77 033 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 542 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 145 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 803 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +375 $ | 73 630 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 340 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 491 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 356 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 223 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 535 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 226 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 833 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 463 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 867 $ Poids 7 % |