31 Chemin LAC GRACE · Gore
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 59,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416907172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
76025416907172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 329 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 428 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 229 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 71 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 671 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 77 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 212 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 438 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 066 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 54 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 86 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 521 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 194 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 368 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 297 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 318 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 950 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 022 $ Poids 47 % |