2 Rue ROSSIGNOLS · Gore
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416926811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
76025416926811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 485 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 126 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 573 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 232 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 647 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 42 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 615 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 303 748 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 667 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 244 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 605 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 166 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 110 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 243 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 249 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 386 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 677 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 685 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 280 628 $ Poids 37 % |