19 Chemin LYS · Gore
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417000007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
76025417000007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 457 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 464 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 570 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 760 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 246 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 296 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 207 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 413 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 889 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 183 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 282 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 779 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 107 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 420 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 009 $ Poids 44 % |