3 Chemin ASTERS · Gore
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 192 m² · constr. 1976 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417013016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
76025417013016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 675 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 601 226 $ Poids 8 % |
| 2 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 346 779 $ Poids 5 % |
| 3 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 245 120 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 981 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 370 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 724 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 475 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 316 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 224 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 747 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 325 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 294 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 217 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 332 766 $ Poids 0 % |