19 Chemin TULIPES · Gore
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 175,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417032283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
76025417032283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 548 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +96 216 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 590 132 $ Poids 16 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 938 $ Poids 13 % |
| 3 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 334 456 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 937 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 969 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 637 m · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +950 $ | 238 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 231 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 225 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 959 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 477 723 $ Poids 3 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 571 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 326 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 34 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 218 170 $ Poids 1 % |