5 Rue SITTELLES · Gore
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 62,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417032850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76025417032850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 74 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 112 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 209 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 606 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 197 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 248 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 646 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 87 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 106 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 566 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 421 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 272 946 $ Poids 42 % |