8 Rue SITTELLES · Gore
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417041225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
76025417041225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 120 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 626 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 297 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 563 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 562 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 611 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 598 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 468 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 989 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 241 546 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 386 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 122 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 555 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 334 613 $ Poids 34 % |