7 Rue SITTELLES · Gore
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 82 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417042150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
76025417042150200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 321 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 288 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 595 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 644 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 76 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 189 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 75 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 71 380 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 495 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 141 500 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 658 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 74 633 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 424 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 519 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 91 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 121 013 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 605 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 931 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 595 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 219 150 $ Poids 7 % |