14 Rue ROSES · Gore
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417042981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
76025417042981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 584 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 568 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 235 969 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 756 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 209 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 703 994 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 468 158 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 352 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 830 $ Poids 20 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +121 864 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 720 401 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 560 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 339 520 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 143 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 147 $ Poids 7 % |