1 Rue ERABLES · Gore
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 3 269 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417052245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
76025417052245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 115 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 681 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 766 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 258 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 602 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 324 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 221 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 438 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 249 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 711 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 316 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 381 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 704 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 781 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 293 $ Poids 43 % |