69 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426634898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
76025426634898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 862 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 483 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 486 009 $ Poids 31 % |
| 5 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 059 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 026 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −48 392 $ | 594 502 $ Poids 23 % |
| 8 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 521 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 518 244 $ Poids 5 % |