85 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 167,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426668507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
76025426668507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 728 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 812 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 588 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 081 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 521 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 845 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 379 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 729 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 762 236 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 730 214 $ Poids 12 % |
| 7 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 361 $ Poids 8 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 405 $ Poids 2 % |