54 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 116 m² · constr. 1989 · terrain 4 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 524 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426673215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
76025426673215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 306 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 732 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 239 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 614 925 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 666 741 $ Poids 18 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 372 $ Poids 17 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 108 $ Poids 6 % |