84 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 184,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 700 $
Rôle antérieur 780 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426678820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
76025426678820400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 876 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 839 768 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 409 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 750 981 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 635 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 115 530 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 488 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge +22 465 $ | 873 779 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 785 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 579 106 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 920 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 749 421 $ Poids 15 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 641 354 $ Poids 11 % |