7 Rue SUNSET · Gore
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 801 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426784183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
76025426784183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 0 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 778 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 760 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 227 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 686 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 796 965 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 726 076 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 691 642 $ Poids 7 % |
| 7 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 992 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 355 $ Poids 1 % |