167 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 111,7 m² · constr. 2009 · terrain 15 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 005,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426964535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
76025426964535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 695 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 434 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 993 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 897 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 359 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 609 165 $ Poids 8 % |