146 Chemin MORRISON · Gore
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 229,8 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427010052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
76025427010052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 796 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 663 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 598 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 939 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 358 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 356 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 920 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 160 $ Poids 20 % |