42 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 212,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 815 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436603169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
815 500 $
ID provincial
76025436603169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 704 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 728 008 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 837 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 812 322 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +101 190 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 915 725 $ Poids 24 % |
| 4 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 256 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 620 166 $ Poids 16 % |
| 6 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 684 972 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 451 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 804 235 $ Poids 13 % |