27 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 176,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,5 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436637096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
76025436637096400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 903
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 658 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 749 328 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 833 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 111 257 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 827 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +37 442 $ | 869 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 836 920 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 829 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 782 986 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 744 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 747 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 579 668 $ Poids 12 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 014 $ Poids 10 % |