52 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 170,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 765 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436820636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
76025436820636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 766 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 057 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 957 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 710 934 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 790 711 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 826 016 $ Poids 14 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 744 598 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 363 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −27 486 $ | 713 621 $ Poids 3 % |