Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
291 300 $
Terrain · terrain 4 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 57 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436881930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
76025436881930100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fleet, Gore 2025-02-04 · 428 m · Vendu 587 084 $ Ajust. marché +109 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 881 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue Fleet, Gore 2025-01-27 · 555 m · Vendu 226 419 $ Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 849 $ Poids 31 % |
| 3 | rue de la Sérénité, Gore 2024-08-29 · 431 m · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue du Cardinal, Gore 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, chemin Braemar, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue du Cardinal, Gore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 9 % |