131 Chemin BEATTIE · Gore

Valeur estimée

263 900 $

Autre · terrain 971,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 900 $

P10 105 200 $P90 719 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

971,2 m²

Frontage

23,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

95 %

Terrain 20 400 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 14 000 $ +53.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

446543990900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1354

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 400 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

14 000 $

ID provincial

76025446543990900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

120

Prix médian

393 000 $

$/m² médian

2 877

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Gore

Vaut plus que 7 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202273 000 $-6 %

202371 500 $-2 %

202473 700 $+3 %

202579 200 $+7 %

2026263 900 $+233 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

131 Chemin BEATTIE · Gore

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