22 Rue ETE · Gore
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 950,7 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446728104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
76025446728104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 341 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 875 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 960 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 787 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 382 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 564 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 535 832 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 530 705 $ Poids 9 % |