25 Rue ETE · Gore
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 9 229 $/m² · 84 m² · constr. 2024 · terrain 70 291,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 291,6 m²
Frontage
240 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446749019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
76025446749019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 678 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 719 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 049 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 583 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 540 629 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +6 049 $ | 629 879 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 186 408 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 511 888 $ Poids 15 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 893 788 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 753 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 629 $ Poids 1 % |