93 Route 329 · Gore
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456705370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
76025456705370300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 737 466 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 778 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 256 033 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 928 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 797 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 658 565 $ Poids 19 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 798 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −56 544 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 698 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 946 $ Poids 0 % |