5 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456736334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
76025456736334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 526 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 748 103 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 031 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 410 239 $ Poids 29 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 740 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −41 887 $ | 635 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 941 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 623 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 810 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 713 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 388 $ Poids 0 % |