Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
313 100 $
Terrain · terrain 7 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 551,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 32 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456746463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
76025456746463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fleet, Gore 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 587 084 $ Ajust. marché +109 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 881 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Fleet, Gore 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 226 419 $ Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 849 $ Poids 14 % |
| 3 | rue de la Sérénité, Gore 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue du Cardinal, Gore 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue du Cardinal, Gore 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, chemin Braemar, Gore 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 1 % |
| 7 | , Gore 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin Braemar, Gore 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, chemin de la Seigneurie, Lachute 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 206 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 0 % |
| 11 | , Lachute 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |