31 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 124 m² · constr. 1970 · terrain 1 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456784157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
76025456784157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 52 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 232 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 893 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 514 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 364 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 565 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 634 538 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 498 $ Poids 0 % |