29 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 187,4 m² · constr. 1998 · terrain 12 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 453,4 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456823798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
76025456823798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 569 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 321 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 831 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 565 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 241 957 $ Poids 20 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 712 $ Poids 5 % |