2 Chemin ARNOTT · Gore
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 648 $/m² · 56,6 m² · constr. 1965 · terrain 8 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 684,6 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456895680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
76025456895680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 289 710 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 589 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 957 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 305 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 453 887 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 444 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 657 105 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 282 047 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 016 $ Poids 2 % |