26 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466708210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
76025466708210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 865 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 439 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 222 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 784 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 347 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 484 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 271 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 691 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 608 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +63 657 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 658 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 197 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 605 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 327 $ Poids 0 % |