58 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 129,2 m² · constr. 1929 · terrain 5 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466713013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
76025466713013000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 14 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 584 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 288 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 305 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 210 865 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 250 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 234 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 360 594 $ Poids 30 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 647 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 981 $ Poids 0 % |