22 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
491 500 $
Chalet · 3 813 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 627,4 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466716779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
76025466716779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 671 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 454 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 298 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 272 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 773 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 363 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 570 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 646 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 070 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 421 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 474 $ Poids 0 % |