11 Chemin BOISES · Gore
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 144,5 m² · constr. 2022 · terrain 10 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 588,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466835818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
76025466835818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 550 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 714 609 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 622 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 265 263 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 819 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 679 995 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 667 513 $ Poids 12 % |