Chemin PIONNIERS · Gore
Valeur estimée
432 100 $
Terrain · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 11 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466987087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
76025466987087000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 232 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 527 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 552 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 281 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 765 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 524 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 41 % |
| 12 | , Gore 2025-06-06 · 570 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 40 % |