215 Route 329 · Gore
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 39 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 900 m²
Frontage
603,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467055373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
76025467055373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 417 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 589 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 808 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 631 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 415 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 281 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 615 $ Poids 14 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 320 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 781 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 785 $ Poids 8 % |