11 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 052,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467134786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
76025467134786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 25 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 959 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 601 142 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 995 m · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 523 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 307 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 949 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 659 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 127 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 676 353 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 752 361 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 719 240 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 921 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 995 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 865 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 122 465 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 933 $ Poids 10 % |