7 Rue FORET · Gore
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 90,4 m² · constr. 2025 · terrain 7 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467260720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
76025467260720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 66 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 782 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 518 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 961 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 746 250 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +11 151 $ | 149 879 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 939 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 908 816 $ Poids 25 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 039 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 991 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 116 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 553 294 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 553 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 775 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 577 457 $ Poids 14 % |