15 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
1 404 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 344,3 m² · constr. 2010 · terrain 25 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 890 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 100 $
Rôle antérieur 1 170 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467367543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
1 161 600 $
Rôle antérieur
1 170 400 $
ID provincial
76025467367543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 151 656 $ Poids 26 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +226 140 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 161 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +183 455 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 068 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 809 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 829 442 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 487 651 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 991 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 932 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 806 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 493 608 $ Poids 0 % |