18 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
348 000 $
Chalet · 4 840 $/m² · 71,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467369286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
76025467369286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 27 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 208 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 208 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 311 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 92 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 347 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 349 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 315 360 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 662 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 112 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 714 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 732 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 352 $ Poids 32 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 733 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 302 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 427 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 698 508 $ Poids 3 % |