17 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 4 360 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 7 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 201,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467379380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
76025467379380000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 118 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 270 935 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 118 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 817 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 629 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 981 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 332 459 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 334 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 289 015 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 207 $ Poids 3 % |