Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
359 900 $
Chalet · 6 921 $/m² · 52 m² · constr. 1968 · terrain 1 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467405005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
76025467405005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 32 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 333 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 046 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 261 828 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 362 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 315 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 061 $ Poids 0 % |