71 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467435817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
76025467435817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 35 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 62 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 442 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 866 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 123 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 866 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 625 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 944 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 325 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 401 $ Poids 1 % |