61 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 253,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 548 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
76025467436154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +118 266 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 727 433 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +113 670 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 260 071 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −90 828 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 902 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 708 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 567 884 $ Poids 7 % |
| 5 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 762 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 364 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 403 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 878 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 607 051 $ Poids 0 % |